WOJEWÓDZTWO OPOLSKIE, Poland
Zamek / Castle / Castelo o powierzchni 7400 m2
powierzchnia parku przyleglego bezposrednio do zamku wynosi okolo 2 ha (2 ha park)
Istnieje mozliwosc przylaczenia (dokupienia) dodatkowej powierzchni, 200 ha parku stanowiacego niegdys integralna calosc z zamkiem.
Wszystkie media (full infrastructure), w trakcie remontu.
 
nadaje sie na hotel, golf resort, museum, rezydencje prywatna
polozenie: blisko przejsc granicznych oraz autostrady.
Historia zamku siega poczatków XIVw. Ten "MALY WAWEL" opolszczyzny imponuje iloscia pomieszczen i wspaniala architektura.
· sala rycerska,
· sala balowa,
· salon marmurowy,
· budynek oficyny o powierzchni okolo 1000m2 - dwukondygnacyjny z poddaszem,
· budynek bramny z pomieszczeniami dla dozorcy i pokojami goscinnymi i pomieszczeniami klubu jezdzieckiego,
· stajnie,
· powozownia,
· wieza zegarowa,
· kaplica,
· brama glówna
· oraz przepiekne kilkukondygnacyjne piwnice
PRICE / cena: $ 825.000,- USD
after renovation est. property value: $4,2 (w/2 ha) to $7,5 million USD (w/200 ha)
Wykonujemy projekty rekonstrukcji obiektow historycznych, malej urbanistyki, zieleni i wnetrz.

Dwór z 1901 roku,
polozony okolo 70 km od Warszawy, na poludnie.
Powierzchnia okolo 950 m2 (10,000SF), Park 1.8 ha
Teren ogrodzony siatka, dwie bramy wjazdowe.
Poddasze mieszkalne gotowe do zamieszkania, bardzo elegancko wykonczone. Suteryna mieszkalna oraz pomieszczenia gospodarcze, czesc w trakcie remontu. Na parterze 10 duzych pomieszczen, w trakcie remontu - praktycznie zostaly do zrobienia tylko podlogi. Stylowe piece kaflowe (czynne).
Wyremontowane schody i taras wejsciowy. Do wykonania remont tylnego tarasu i schodów zejsciowych do parku oraz elewacja zewnetrzna calego budynku.
Wykonano nowe szamba oraz osuszanie i drenaze budynku.
Nowe ogrzewanie olejowe z nowoczesnym piecem strefowym.
Ladna okolica, lasy, sady, sam obiekt polozony w centrum wsi, blisko sklep, kosciol oraz przystank PKS.
 
PRICE / Cena nieruchomosci: 375.000,-USD (renovated in about 90%)
after full restoration est. value: $870,000+ USD
Wykonujemy projekty rekonstrukcji obiektow historycznych, malej urbanistyki, zieleni i wnetrz.

WOJEWÓDZTWO LÓDZKIE
about 58 km west of Warsaw
Palacyk / small Palace, with supportive building
· obiekt o powierzchni 600 m2 (almost 7,000 sq.feet)
· dzialka 2700 m2 (land, 29,000 SF)
· plus budynek gospodarczy.
· obiekt w trakcie remontu,
· zamieszkaly,
· w dobrym stanie, sztukaterie,
· wszystkie media, gaz przy ulicy
PRICE / CENA: $245,000,- USD (restored in about 70%)
Estimated value after full renovation: $720,000 USD
Wykonujemy projekty rekonstrukcji obiektow historycznych, malej urbanistyki, zieleni i wnetrz.

Zabytkowy zespol palacowo-parkowy,
polozony na skraju wsi odleglej ok.50 km od Czestochowy
i ok.80km od krakowskiego lotniska.
Skraj Jury Krakowsko-Czestochowskiej.
Ogrodzony w calosci, powierzchnia 8.5ha sklada sie
z dwoch sasiadujacych dzialek:
 
1. ogrodzony 7.5ha to park z XVIIw, w tym laka i sad (ok.2ha).
W parku zlokalizowany jest palac. Zachowane dekoracje elewacji i wnetrza, sztukaterie,
boazerie, stolarka drzwiowa i okienna, posadzki i piece z XIXw, czesciowo kominki. Stan techniczny umozliwia
zamieszkanie, lecz wymaga natychmiastowych prac remontowych. Kubatura palacu ok.4500m3, powierzcgnia ok.640m2,
22 pomieszczenia, czesciowo podpiwniczony. Doprowadzona woda i elektrycznosc, wlasna kanalizacja.
Przy podjezdzie znajduje sie jeszcze murowana oficyna mieszkalna (6 pokoi) z dobudowka gospodarcza
(kubatura 1220m2) oraz parterowy budynek gospodarczy i murowana piwnica. Park, palac i brama wpisane do rejestru zabytkow.2. ogrodzone ok.1ha oddziela park od szosy, murowana stajnia XIXw, kubatura 3400m2, powierzchnia ok.530m2, prostopadle do niej wspolczesna hala o kubaturze ok.1400m3.
Oba budynki posiadaja odrebne zasialnie energetyczne.
 
Na dzialce moze byc wprowadzona dodatkowa zabudowa - mieszkalna, uslugowa.Ta czesc nie jest wpisana
do rejestru zabytkow. Mozna dodatkowo dokupic ok.3ha sasiadujacej dzialki z zabytkowym budynkiem spichlerza oraz ok.20ha pobliskich gruntow ornych (III klasa)
 
cena 250.000,-USD
Posiadamy rzuty budynku palacowego, zdjecia oraz mapke posiadlosci.
-----------------------------------------------------------
numer oferty JGF720s

Wojewodztwo: dolnoslaskie okolice: Legnica
Palac z XVII wieku, przebudowywany w XVIII, XIX, poczatek XX wieku, zbudowany na
rzucie prostokata, dwukondygnacyjny, w calosci podpiwniczony, nakryty dachem mansardowym z naczolkami, pokrycie ceramiczne; elewacje - cokol, gzyms
miêdzykondygnacyjny, narozne bonie. Zachowana stolarka drzwiowa, kominek z piaskowca z 1558 r. w piwnicy. Powierzchnia zabudowy 616 m2, uzytkowa 1.564 m2, kubatura 8.834 m3. Stan zachowania - dobry. Park o powierzchni ok. 1.5ha o zarysie zblizonym do prostokata, otoczony czesciowo murem i ogrodzeniem z siatki, o urozmaiconym drzewostanie. Teren przylega bezposrednio do jeziora. Stan zachowania - dobry.
Spichlerz - budynek z XIX w. - murowany z cegly na rzucie prostokata o powierzchni zabudowy 191 m2, powierzchni uzytkowej 279 m2, kubaturze 1.447 m3,
dwukondygnacyjny, nakryty ceramicznym dachem naczolkowym z powiekami, Remont kapitalny budynku przeprowadzono w 1968 r. z dobudowa spawalni i wiaty. Obiekt uzytkowano jak warsztat. Budunek polozony w narozu dzialki, bezposrednio przy
glownej drodze. Zalecana funkcja: palac - mieszkalna lub hotelowa, park -
rekreacyjno-turystyczna; spichlerz - produkcyjna.
Wlasnosc: prywatna
Obecnie budynek jest przystosowywany do roli hotelu ( prace na ukonczeniu)
Cena nieruchomosci: 590.000,-USD (posiadamy zdjecia)

OPLATY, PODATKI, VAT:
 
Mozna ubiegac sie o zwrot czesci kosztow przeprowadzonego pozniej remontu do 25% kosztorysu powykonawczego.
Czasami mozna uzyskac ulge 50% ceny po spelnieniu szczegolnych warunkow objetych umowa kupna.
PRZYKLAD OPLAT: transakcja $1.000.000,-USD = 4.200.000,-zl
 
Kalkulacja oplat sadowych przedstawia sie nastepujaco:
Oplata skarbowa 210,000.00 zl.
Oplata sadowa 320.00 zl.
Taksa notarialna 21,550.00 zl.
Wypisy (1 szt.) 15.00 zl.
Podatek VAT 1,508.50 zl.
--------------------------------------------------------------
Kwota laczna 233,393.50 zl.
 
Sa to warosci przyblizone, roznice jednak beda minimalne.
oplata skarbowa liczona byla na poziomie 5%
w 2001 roku ma wejsc stawka 2% - podobno
Przy niektorych zabytkach jest ulga w oplacie skarbowej w wysokosci 50% - czyli w naszym przykladzie
oszczedzamy 105.000,-zl (nie we wszystkich przypadkach)
 
Uwaga:
Ceny obiektow, dzialek NIE sa do negocjacji !
Do cen nalezy doliczyc ceny za zalatwianie spraw prawno/notarialnych (nasz czas) oraz prowizje w wysokosci 3,75% (inne agencje licza od 4,9% do 7,0%) od ceny sprzedazy obiektu. Zdjecia, plany, opisy stanu technicznego wykonuje arch. inz. Jaroslaw J. Gruzewski, bezposrednio w Polsce i na zyczenie potencjalnego nabywcy, jako extra service (50% oplat jest zwracanych przy zakupie obiektu; o ile cena takiego obiektu lub dzialki budowlanej wynosi $500,000 lub wiecej). Ceny za powyzej wymienione uslugi sa naliczane na podstawie stawek godzinowych Studia ABC International. Rachunki za uslugi wysylamy 2 x w miesiacu; platne do 10 dni. Reimburstable sa (zwroty kosztow): hotele, przejazdy pow. 100 km, zdjecia, oplaty notarialne, etc.
Pobieramy Retainer (zadatek) przed rozpoczeciem wspolpracy z klientem. Retainer (odliczany od prowizji przy zakupie) wynosi $2,500 USD. Opis techniczny obiektu (na zamowienie) zawiera: zdjecia, szkice planow, techniczna opinie arch. Gruzewskiego na temat stanu konstrukcji fundamentow, scian, stropow, atrakcyjnosci lokalizacji, oraz przyblizony koszt remontu obiektu.
 
Posiadamy atrakcyjne dzialki budowlane, inwestycyjne pod male zabudowy mieszkaniowe (do 3 ha) i duze zalozenia urbanistyczne (50 ha, 100 ha i powyzej) w cenach od $9,00 za m.kw.
 
Wykonujemy projekty rekonstrukcji obiektow historycznych, malej urbanistyki, zieleni i wnetrz.
 
Our Commission is 3,75 % (lower for investment sites) of a property sale value. The lowest in Poland.
Retainer is a part of last month billing. We subtract 50 % of already paid to us fees (for Legal Assistance) from our Commission at the end of our collaboration for properties above $500,000 USD ONLY.
We bill clients twice a month. for any legal, property search, technical verifications, and so on.
FULL ARCHITECTURAL (Restoration, Interior Design, Landscaping) SERVICES ARE AVAILABLE, please see additional web pages:
RESIDENTIAL DESIGN:
http://members.tripod.com/~JaroslawG/resid.html
COMMERCIAL DESIGN:
http://members.tripod.com/~JaroslawG/commercial.html
INTERIOR DESIGN:
http://members.tripod.com/~JaroslawG/intdes.html
GENERAL INFO:
http://members.tripod.com/~JaroslawG
I provide experienced American and Polish designers, engineers and consultants. Based on the above information, please let me know how we could be of an assistance to you. If interested in specific properties, please send us selected Codes, and we will help with all your questions, and in a real estate purchase. JJG. Due to my frequent travels please use e-mail and Fax at the same time. Thank you. Jaroslaw J. Gruzewski.

GO BACK TO MAIN PAGE
POWROT DO GLOWNEJ STRONY

 Kontakt/Contact:
Jaroslaw J. Gruzewski,
MA
e-mail: jjg@alum.mit.edu
http://members.tripod.com/~JaroslawG/conta.html