- WOJEWÓDZTWO OPOLSKIE,
Poland
- Zamek / Castle / Castelo o powierzchni 7400
m2
- powierzchnia parku przyleglego bezposrednio do zamku
wynosi okolo 2 ha (2 ha park)
- Istnieje mozliwosc przylaczenia (dokupienia)
dodatkowej powierzchni, 200 ha parku stanowiacego niegdys
integralna calosc z zamkiem.
- Wszystkie media (full infrastructure), w trakcie
remontu.
-
- nadaje sie na hotel, golf resort, museum, rezydencje
prywatna
- polozenie: blisko przejsc granicznych oraz autostrady.
- Historia zamku siega poczatków XIVw. Ten "MALY WAWEL"
opolszczyzny imponuje iloscia pomieszczen i wspaniala
architektura.
- · sala rycerska,
- · sala balowa,
- · salon marmurowy,
- · budynek oficyny o powierzchni okolo 1000m2 -
dwukondygnacyjny z poddaszem,
- · budynek bramny z pomieszczeniami dla dozorcy i pokojami
goscinnymi i pomieszczeniami klubu jezdzieckiego,
- · stajnie,
- · powozownia,
- · wieza zegarowa,
- · kaplica,
- · brama glówna
- · oraz przepiekne kilkukondygnacyjne piwnice
- PRICE / cena: $ 825.000,- USD
- after renovation est. property value: $4,2 (w/2 ha) to
$7,5 million USD (w/200 ha)
- Wykonujemy projekty
rekonstrukcji obiektow
historycznych, malej urbanistyki,
zieleni i wnetrz.
-
- Dwór z 1901
roku,
- polozony okolo 70 km od Warszawy, na
poludnie.
- Powierzchnia okolo 950 m2 (10,000SF), Park 1.8
ha
- Teren ogrodzony siatka, dwie bramy
wjazdowe.
- Poddasze mieszkalne gotowe do zamieszkania, bardzo elegancko
wykonczone. Suteryna mieszkalna oraz pomieszczenia gospodarcze,
czesc w trakcie remontu. Na parterze 10 duzych pomieszczen, w
trakcie remontu - praktycznie zostaly do zrobienia tylko podlogi.
Stylowe piece kaflowe (czynne).
- Wyremontowane schody i taras wejsciowy. Do wykonania remont
tylnego tarasu i schodów zejsciowych do parku oraz elewacja
zewnetrzna calego budynku.
- Wykonano nowe szamba oraz osuszanie i drenaze budynku.
- Nowe ogrzewanie olejowe z nowoczesnym piecem strefowym.
- Ladna okolica, lasy, sady, sam obiekt polozony w centrum wsi,
blisko sklep, kosciol oraz przystank PKS.
-
- PRICE / Cena nieruchomosci: 375.000,-USD
(renovated in about 90%)
- after full restoration est. value: $870,000+
USD
- Wykonujemy projekty
rekonstrukcji obiektow
historycznych, malej urbanistyki,
zieleni i wnetrz.
-
- WOJEWÓDZTWO
LÓDZKIE
- about 58 km west of Warsaw
- Palacyk / small Palace, with supportive building
- · obiekt o powierzchni 600 m2 (almost 7,000 sq.feet)
- · dzialka 2700 m2 (land, 29,000 SF)
- · plus budynek gospodarczy.
- · obiekt w trakcie remontu,
- · zamieszkaly,
- · w dobrym stanie, sztukaterie,
- · wszystkie media, gaz przy ulicy
- PRICE / CENA: $245,000,- USD (restored in about
70%)
- Estimated value after full renovation: $720,000
USD
- Wykonujemy projekty
rekonstrukcji obiektow
historycznych, malej urbanistyki,
zieleni i wnetrz.
-
Zabytkowy zespol
palacowo-parkowy,
- polozony na skraju wsi odleglej ok.50 km od
Czestochowy
- i ok.80km od krakowskiego lotniska.
- Skraj Jury Krakowsko-Czestochowskiej.
- Ogrodzony w calosci, powierzchnia 8.5ha sklada sie
- z dwoch sasiadujacych dzialek:
-
- 1. ogrodzony 7.5ha to park z XVIIw, w tym laka i sad
(ok.2ha).
- W parku zlokalizowany jest palac. Zachowane dekoracje elewacji
i wnetrza, sztukaterie,
- boazerie, stolarka drzwiowa i okienna, posadzki i piece z
XIXw, czesciowo kominki. Stan techniczny umozliwia
- zamieszkanie, lecz wymaga natychmiastowych prac remontowych.
Kubatura palacu ok.4500m3, powierzcgnia ok.640m2,
- 22 pomieszczenia, czesciowo podpiwniczony. Doprowadzona woda i
elektrycznosc, wlasna kanalizacja.
- Przy podjezdzie znajduje sie jeszcze murowana oficyna
mieszkalna (6 pokoi) z dobudowka gospodarcza
- (kubatura 1220m2) oraz parterowy budynek gospodarczy i
murowana piwnica. Park, palac i brama wpisane do rejestru
zabytkow.2. ogrodzone ok.1ha oddziela park od szosy, murowana
stajnia XIXw, kubatura 3400m2, powierzchnia ok.530m2,
prostopadle do niej wspolczesna hala o kubaturze ok.1400m3.
- Oba budynki posiadaja odrebne zasialnie energetyczne.
-
- Na dzialce moze byc wprowadzona dodatkowa zabudowa -
mieszkalna, uslugowa.Ta czesc nie jest wpisana
- do rejestru zabytkow. Mozna dodatkowo dokupic ok.3ha
sasiadujacej dzialki z zabytkowym budynkiem spichlerza oraz
ok.20ha pobliskich gruntow ornych (III klasa)
-
- cena 250.000,-USD
- Posiadamy rzuty budynku palacowego, zdjecia oraz mapke
posiadlosci.
- -----------------------------------------------------------
- numer oferty JGF720s
-
Wojewodztwo: dolnoslaskie okolice:
Legnica
- Palac z XVII wieku, przebudowywany w XVIII, XIX, poczatek XX
wieku, zbudowany na
- rzucie prostokata, dwukondygnacyjny, w calosci podpiwniczony,
nakryty dachem mansardowym z naczolkami, pokrycie ceramiczne;
elewacje - cokol, gzyms
- miêdzykondygnacyjny, narozne bonie. Zachowana stolarka
drzwiowa, kominek z piaskowca z 1558 r. w piwnicy. Powierzchnia
zabudowy 616 m2, uzytkowa 1.564 m2, kubatura 8.834
m3. Stan zachowania - dobry. Park o powierzchni ok. 1.5ha o
zarysie zblizonym do prostokata, otoczony czesciowo murem i
ogrodzeniem z siatki, o urozmaiconym drzewostanie. Teren przylega
bezposrednio do jeziora. Stan zachowania - dobry.
- Spichlerz - budynek z XIX w. - murowany z cegly na rzucie
prostokata o powierzchni zabudowy 191 m2, powierzchni uzytkowej
279 m2, kubaturze 1.447 m3,
- dwukondygnacyjny, nakryty ceramicznym dachem naczolkowym z
powiekami, Remont kapitalny budynku przeprowadzono w 1968 r. z
dobudowa spawalni i wiaty. Obiekt uzytkowano jak warsztat. Budunek
polozony w narozu dzialki, bezposrednio przy
- glownej drodze. Zalecana funkcja: palac - mieszkalna lub
hotelowa, park -
- rekreacyjno-turystyczna; spichlerz - produkcyjna.
- Wlasnosc: prywatna
- Obecnie budynek jest przystosowywany do roli hotelu ( prace na
ukonczeniu)
- Cena nieruchomosci: 590.000,-USD (posiadamy
zdjecia)
-
- OPLATY, PODATKI,
VAT:
-
- Mozna ubiegac sie o zwrot czesci kosztow przeprowadzonego
pozniej remontu do 25% kosztorysu powykonawczego.
- Czasami mozna uzyskac ulge 50% ceny po spelnieniu szczegolnych
warunkow objetych umowa kupna.
- PRZYKLAD OPLAT: transakcja $1.000.000,-USD =
4.200.000,-zl
-
- Kalkulacja oplat sadowych przedstawia sie
nastepujaco:
- Oplata skarbowa 210,000.00 zl.
- Oplata sadowa 320.00 zl.
- Taksa notarialna 21,550.00 zl.
- Wypisy (1 szt.) 15.00 zl.
- Podatek VAT 1,508.50 zl.
- --------------------------------------------------------------
- Kwota laczna 233,393.50 zl.
-
- Sa to warosci przyblizone, roznice jednak beda minimalne.
- oplata skarbowa liczona byla na poziomie 5%
- w 2001 roku ma wejsc stawka 2% - podobno
- Przy niektorych zabytkach jest ulga w oplacie skarbowej w
wysokosci 50% - czyli w naszym przykladzie
- oszczedzamy 105.000,-zl (nie we wszystkich przypadkach)
-
- Uwaga:
- Ceny obiektow, dzialek NIE sa do negocjacji !
- Do cen nalezy doliczyc ceny za zalatwianie spraw
prawno/notarialnych (nasz czas) oraz prowizje w wysokosci 3,75%
(inne agencje licza od 4,9% do 7,0%) od ceny sprzedazy obiektu.
Zdjecia, plany, opisy stanu technicznego wykonuje arch. inz.
Jaroslaw J. Gruzewski, bezposrednio w Polsce i na zyczenie
potencjalnego nabywcy, jako extra service (50% oplat jest
zwracanych przy zakupie obiektu; o ile cena takiego obiektu lub
dzialki budowlanej wynosi $500,000 lub wiecej). Ceny za powyzej
wymienione uslugi sa naliczane na podstawie stawek godzinowych
Studia ABC International. Rachunki za uslugi wysylamy 2 x w
miesiacu; platne do 10 dni. Reimburstable sa (zwroty kosztow):
hotele, przejazdy pow. 100 km, zdjecia, oplaty notarialne,
etc.
- Pobieramy Retainer (zadatek) przed rozpoczeciem wspolpracy z
klientem. Retainer (odliczany od prowizji przy zakupie) wynosi
$2,500 USD. Opis techniczny obiektu (na zamowienie) zawiera:
zdjecia, szkice planow, techniczna opinie arch. Gruzewskiego na
temat stanu konstrukcji fundamentow, scian, stropow, atrakcyjnosci
lokalizacji, oraz przyblizony koszt remontu obiektu.
-
- Posiadamy atrakcyjne dzialki budowlane, inwestycyjne pod male
zabudowy mieszkaniowe (do 3 ha) i duze zalozenia urbanistyczne (50
ha, 100 ha i powyzej) w cenach od $9,00 za m.kw.
-
- Wykonujemy projekty
rekonstrukcji obiektow
historycznych, malej urbanistyki,
zieleni i wnetrz.
-
- Our Commission is 3,75 % (lower
for investment sites) of a property sale value. The lowest in
Poland.
Retainer is a part of last month billing. We subtract 50 % of
already paid to us fees (for Legal Assistance) from our Commission
at the end of our collaboration for properties above $500,000 USD
ONLY.
We bill clients twice a month. for any legal, property search,
technical verifications, and so on.
- FULL ARCHITECTURAL
(Restoration, Interior Design, Landscaping) SERVICES ARE
AVAILABLE, please see additional web pages:
RESIDENTIAL DESIGN: http://members.tripod.com/~JaroslawG/resid.html
COMMERCIAL DESIGN: http://members.tripod.com/~JaroslawG/commercial.html
INTERIOR DESIGN: http://members.tripod.com/~JaroslawG/intdes.html
GENERAL INFO: http://members.tripod.com/~JaroslawG
- I provide experienced American
and Polish designers, engineers and consultants. Based on the
above information, please let me know how we could be of an
assistance to you. If interested in specific properties, please
send us selected Codes, and we will help with all your questions,
and in a real estate purchase. JJG. Due to my frequent travels
please use e-mail and Fax at the same time. Thank you. Jaroslaw J.
Gruzewski.
-
GO BACK
TO MAIN PAGE
POWROT DO GLOWNEJ STRONY
-
Kontakt/Contact:
Jaroslaw J. Gruzewski, MA
e-mail: jjg@alum.mit.edu
http://members.tripod.com/~JaroslawG/conta.html